Новини

 

На найближче засідання виконавчого комітету (27 липня) Чернігівської міської ради Управління ЖКГ виносить проект рішення про внесення змін до Програми сприяння створенню ОСББ та підтримки будинків ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки. Зокрема, зміни стосуються збільшення фінансування Програми на 6 млн. грн. у 2017 році та 6,75 млн. грн. у 2018 році. В той же час запропоновані зміни також передбачають зменшення частки співфінансування капітального ремонту житлового фонду ОСББ та ЖКГ з міського бюджету з 80% до 70%.

Вважаємо, що зменшення відсоткової ставки співфінансування на сьогодні є передчасним і недоцільним. За останній рік в місті Чернігові створено більше половини існуючих до 2016 року ОСББ. Більшість голів діючих об’єднань сьогодні наштовхуються на значну кількість проблем при створенні та функціонуванні ОСББ. ДемАльянс наголошує, що на сьогодні міська влада має сприяти новоствореним об’єднанням, а не урізати фінансування після одного року дії Програми підтримки ОСББ на 2016-2018 роки.

Фракція партії ДемАльянс в Чернігівській міській раді вже зареєструвала альтернативний проект рішення про внесення змін до Програми сприяння створенню ОСББ та підтримки будинків ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки.

«Пропозиції ДемАльянсу передбачають збільшення фінансування Програми в 2017-2018 рр. та запровадження конкурсного відбору ОСББ щодо реалізації підготовлених ними проектів за співфінансування з коштів міського бюджету. Це дозволить посилити прозорість та відкритість при наданні фінансової допомоги з міського бюджету, яку пропонуємо залишити на рівні 80%» - каже голова фракції ДемАльянсу в Чернігівській міській раді Віктор ТАРАСОВ.

Прес-служба

Чернігівської міської організації політичної партії ДемАльянс

2 березня 2017 року відбулась зустріч представників об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) Чернігова та співробітників ГУНП в Чернігівській області та Управління патрульної поліції міста.

Метою даної зустрічі було залучення органів самоорганізації населення до співпраці з представниками правоохоронних органів, а також визначення механізмів участі представників ОСББ у забезпеченні громадської безпеки та правопорядку в місті.

Під час заходу голови ОСББ наголосили на проблемах, які виникають у діяльності об’єднань та на вирішення яких можуть вплинути безпосередньо представники місцевої поліції.

Так, за словами Дмитра Адаменка, голови ОСББ «Шевченко-32», на сьогодні існують проблеми з паркуванням біля будинку. Наприклад, коли машини перекривають доступ комунальникам для вивозу сміття або ж проїзду швидкої допомоги до під’їздів будинку. Крім того, існує нагальна потреба у співпраці «старших» будинку та поліції у притягненні до відповідальності безвідповідальних співвласників будинку за викид сміття з вікон та вигул собак у несанкціонованих місцях.

У свою чергу, Павло Шемендюк, інспектор відділу превенції Чернігівського відділу поліції ГУНП в Чернігівській області, наголосив, що налагодження комунікації з представниками об’єднань або ж старшими будинків є актуальним питанням для місцевої поліції. На сьогодні у зв’язку з реформуванням відділу дільничних інспекторів з 120 дільничних по місту Чернігову залишилось лише 45 співробітників. Тому налагодження такої співпраці однозначно буде сприяти в розкритті правопорушень, а також запобіганню їх вчиненню.

Учасники зустрічі домовились про обмін контактною інформацією як представників ОСББ, так і дільничних інспекторів, за якими закріплений той чи інший будинок в місті, що допоможе в майбутній комунікації.

Сподіваюсь, що проведення подібного роду заходів, буде сприяти налагодженні ефективній взаємодії між громадою Чернігова та поліцейськими задля забезпечення громадської безпеки в нашому місті.

 

Юридичну консультацію щодо створення ОСББ можна отримати за контактним телефонами: 063 158 32 46, 0462 97 15 81

Катерина ДАНЬКОВА,
депутат Новозаводської районної у місті Чернігові 
ради

За останні півроку у Чернігові кількість зареєстрованих об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (далі - ОСББ) збільшилась майже в два рази. Всі стадії процедури створення ОСББ від ініціативи утворення ОСББ і до їх державної реєстрації регулюються Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», і за умови дотримання всіх вимог Закону, можна оформити права на управління багатоквартирним будинком.

Починається все з ентузіастів-ініціативної групи, у кількості не менше 3 осіб, які хочуть навести лад у своєму будинку та беруть на себе відповідальність за організацію всіх процесів, що пов’язані з утворенням ОСББ. Для позитивного сприйняття всіма співвласниками багатоквартирного будинку ідеї створення ОСББ в будинку, першочерговим завданням є проведення масштабної інформаційної кампанії щодо переваг такого об’єднання та відмови від послуг, які надає ЖЕК. Ініціативна група має прорахувати ефективність та економічну спроможність діяльності ОСББ в будинку і донести це всім співвласникам. Після цього, потрібно провести загальні збори, дотримуючись всіх вимог закону щодо строків інформування та проведення письмового опитування, якщо на зборах були присутні менше 50% співвласників.

Здавалось би, що представники міської влади повинні всебічно сприяти створення ОСББ в місті. Але з самому початку процедури створення об’єднання у ініціативної групи можуть виникнути проблеми.

На прикладі створення об’єднання у будинку 16 по вулиці Незалежності зауважимо на ті проблеми, які виникли у ініціативної групи.

По-перше, необхідно зазначити, що сам ЖЕК не зацікавлений у створенні ОСББ, тому на сприяння та допомогу від нього можна не розраховувати. У нашому випадку, основною проблемою при підготовці документів для реєстрації об’єднання в будинку, стало відсутність відомостей про співвласників та не бажання ні ЖЕКу, ані органу реєстрації та МБТІ посприяти у надання такої інформації. ЖЕК та МБТІ у своїх відповідях наголошували, що вони не є розпорядниками даної інформації та посилались на Закон України «Про персональні дані». Реєстратор же повідомив, що ініціативна група має заплатити за відомості про співвласників близько 20 гривень за кожну квартиру. Хоча відповідно до ст. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» отримання таких відомостей є безоплатним.

Залишившись без будь-якої консультації та допомоги з боку міської влади, члени ініціативної групи зібрали всі дані від співвласників будинку самостійно. Було проведено письмове опитування у строки, визначені законодавством, підготовлений статут та прокол загальних зборів. Все було готове для реєстрації ОСББ. Ініціативна група зітхнула з полегшення, але не все так просто, як здавалось.  Подача документів до Центру надання адміністративних послуг (вул. Рокоссовського, 20а) для проведення державної реєстрації затягнулась аж на два місяці.

Хоч і на сайті міської ради є розділ про ОСББ, який постійно обновляється. Але деякі відомості та вимоги до документів для державної реєстрації, які необхідно подавати до реєстратора, не вказані. В зв’язку з цим, ініціативна група може декілька разів перероблювати документи.

Відповідно до законодавства для проведення державної реєстрації ОСББ уповноважена особа має подати державному реєстратору такі документи:

1) заповнену реєстраційну картку на проведення державної реєстрації юридичної особи (форма 1);

2) примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) рішення засновників про створення ОСББ (протокол установчих зборів ОСББ);

3) документ, що засвідчує внесення реєстраційного збору за проведення державної реєстрації юридичної особи (10 неоподаткованих мінімумів доходів громадян – 170 грн.);

4) два примірники установчих документів (статуту ОСББ).

Вимагання інших документів заборонено. Але, в нашому ж випадку, ініціативній групі будинку № 16 по вулиці Незалежності, вдалось зареєструвати об’єнання тільки з третьої спроби. Причинами цього стало вимагання від державного реєстратора додаткових документів та відомостей. Так, реєстратор вимагав:

1) точні відомості про право власності на квартири (із зазначенням числа, місяця та року видачі документа), що не є обов’язковою нормою закону. Але зазначимо, що пізніше реєстратор сам надав нам такі відомості, які потрібно було лише внести ініціативній групі.

2) підписати на кожній сторінці протокол зборів головою об’єднання та всім членам ініціативної групи, про що також немає відповідного вказування у законодавстві.

3) лист письмового опитування разом з протоком загальних зборів необхідно прошити та пронумерувати на кожній сторінці.

Сама ж працівниця Центру надання адміністративних послуг постійно виходила консультуватись, що на мою думку, говорить про її некомпетентність в даному питанні.

Після виконання всіх умов, на які посилався реєстратор, ОСББ було нарешті зареєстроване.

Попереду передання будинку з балансу ЖЕКу на баланс ОСББ, передача всієї технічної документації на будинок, якої досить часто просто немає у ЖЕКів, а також заключення договорів з підприємствами-надавачами інших послуг, що стосуються життєдіяльності кожного будинку (обслуговування ліфтів, вивіз сміття та інше).

Хотілось би, щоб органи місцевого самоврядування сприяли створенню ОСББ в місті в повному обсязі, а не ставили «палки в колеса», відбиваючи при цьому будь-яке бажання продовжувати реалізовувати спільну ідею.

Юридичну консультацію щодо створення ОСББ можна отримати за контактним телефоном:

063 158 32 46, 0462 97 15 81

Катерина ДАНЬКОВА,

депутат Новозаводської районної у місті Чернігові ради

Депутат Чернігівської міської ради Ярослав КОВТУН та депутат Новозаводської районної у місті Чернігові ради Катерина ДАНЬКОВА ініціювали та провели зустрічі із власниками будинків щодо створення ОСББ.

Як відомо, до 01 липня 2016 року (відповідно до Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від № 417-19) мешканці кожного багатоквартирного будинку повинні визначитись з тим, хто буде здійснювати управління будинком надалі.

На зборах власників будинку були проговорені можливість створення ОСББ, переваги та ризики створення такого об'єднання.

Найбільше власників будинку хвилювали питання щодо майбутнього тарифу, особливостей його обслуговування.

Результатом проведених зустрічей було отримання згоди власників на створення ОСББ, а також завдання ініціативній групі прорахувати майбутній тариф для будинку.

  

Ярослав КОВТУН: "Головним результатом зібрання вважаю, що ініціативній групі дали зелене світло та всі зрозуміли для чого створюється ОСББ".

Катерина ДАНЬКОВА: «Діалог пройшов досить позитивно. Незважаючи на всі побоювання та небажання брати на себе таку відповідальність, мешканці будинку все ж таки погодились, що варто спробувати створити об'єднання.
Так, результатом зборів стало прийняття рішення про створення ініціативної групи, завданням якої є проведення інформаційної кампанії серед мешканців всього будинку.
Тож працюємо далі».

 

Нагадаємо, що Катерина ДАНЬКОВА входить до складу робочої групи щодо реформування сфери ЖКГ у місті Чернігові. За її ініціативою напрацьовано план сприяння створення ОСББ Чернігова, а саме: створено консультативний центр в ЦНАП. Він надає юридичні роз’яснення щодо створення ОСББ.

Прес-служба

Чернігівської міської організації партії ДемАльянс